Conditions de vente
Dont prix de vente : 60 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 680 € (7.8%)
Description
Maison / villa à vendre - BORD ST GEORGES (23230)
BORD-SAINT-GEORGES (23) CREUSE, A vendre plein c?ur du village une maison en pierres, élevée partie sur cave, comprenant au rez de chaussée : une entrée-couloir desservant d'un côté une cuisine et une chambre, de l'autre côté, une petite pièce de dégagement avec cheminée, salle de séjour à la suite, et escalier menant à l'étage composé d'une pièce palière, deux chambres et une petite pièce mansardée à usage de chambre, puis au grenier au-dessus aménageable. Garage attenant avec partie chaufferie et grenier au-dessus. Courette intérieure et un terrain arboré clos avec 2 dépendances et puits, idéal jardinage (potager) et bricolage (atelier), dans le bourg (à env. 350 m à pied de la maison). Travaux à prévoir, mitoyenneté, raccordement conforme au tout à l'égout. Idéal famille. A 13 km de BOUSSAC, 30 km de Montluçon (03) et env. 40 km de Guéret (23) . Non concerné par ERP. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. A voir !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface terrain | 1189 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 23010/23010-113019 |
| Date de mise à jour | 30/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
492 kWh/m2.an
156 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
156 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6930 € et 9420 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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