Conditions de vente
Dont prix de vente : 60 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 680 € (7.8%)
Description
Maison / villa à vendre - VIPLAIX (03370)
VIPLAIX (03) ALLIER, A vendre maison en pierres élevée partie sur cave, avec dépendance et jardin au c?ur du bourg, comprenant au rez de chaussée : une entrée, dégagement vers salle d'eau, WC, cellier-buanderie et la cour arrière, une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre, une salle de séjour avec mezzanine au-dessus ouverte sur la partie salon ouvrant sur la terrasse à l'arrière. Depuis la mezzanine sous rampants, on accède à la 2ème chambre avec un petit comble de chaque côté dont un à usage de dressing. Combles perdus au-dessus. Attenant un grand garage pour 2 voitures et atelier côté cour arrière. Stationnement dans la cour/jardin. Terrain clos cadastré de 413 m². Toutes les pièces pour y vivre de plain-pied. Ensemble à rafraichir. A 22 km de BOUSSAC (23), 25 km de MONTLUCON (03), 20 km env. de la voie rapide N145... Logement à consommation énergétique excessive. Non concerné par ERP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 413 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 23010/23010-112969 |
| Date de mise à jour | 26/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
499 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3820 € et 5230 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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