MICOLIER Nicolas-Brice Notaire - BOUSSAC
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Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) BOUSSAC (23)

67 000 € Dont prix de vente : 62 152 €
Dont HN* : 4 848 € (7.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BOUSSAC (23)
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Conditions de vente

Montant : 67 000 €
Dont prix de vente : 62 152 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 848 € (7.8%)

Description

Maison / villa à vendre - BOUSSAC (23600)

BOUSSAC (23) CREUSE, A vendre dans une rue très calme du quartier historique de la ville cette maison ancienne (2 en 1) de 118 m² hab., à rénover, mitoyenne de chaque côté, bâtie pour partie sur une très vieille cave voutée. Au rez de chaussée : une entrée-dégagement avec escalier menant à l'étage, à la suite une pièce cuisine, de l'autre côté une salle de séjour spacieuse avec cheminée-insert, à l'arrière petit sas ouvrant sur le jardin, à la suite : point d'eau, chaufferie, petits ateliers et divers débarras. A l'étage : palier-couloir desservant 5 pièces dont 4 à usage de chambre et un bureau ou autre, salle d'eau, WC séparé ; Au-dessus sous rampants : par un escalier un grenier en 2 parties, aménageable. Dépendances en équerre dans le petit jardin avec vue en contrebas et vue dégagée sur la vallée. Proximité des commerces. Beau potentiel (réaménagement des étages...). Voir photos idée rénovation avant et après travaux ! Logement à consommation énergétique excessive. Non concerné par ERP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 118 m²
Surface terrain 236 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence 23010/23010-112356
Date de mise à jour 09/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

368 kWh/m2.an

85 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

85 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 19/03/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2740 € et 3770 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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