Conditions de vente
Dont prix de vente : 75 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 850 € (7.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LAVAUFRANCHE (23600)
LAVAUFRANCHE (23) CREUSE, A vendre charmante maison ancienne en pierres, style longère, de 120 m² habitables... 3 à 4 chambres. Elevée partie sur cave, d’un rez de chaussée comprenant un salon avec cheminée/insert, cuisine aménagée 'vintage' et semi-équipée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois émaillé, salle de bains, WC. A l'étage sous rampants : une pièce palière desservant une chambre et une grande pièce (divers usage), deux chambres à la suite. Dépendance attenante à usage d’atelier et débarras. Cour en herbe fleurie devant avec puits, jardin arboré partiellement clos. Stationnement dans le terrain de 917 m². Beaux volumes. Cadre agréable. Gros rafraichissement, travaux de confort à prévoir et
de mise aux normes. Dans un hameau à 9 km de BOUSSAC, 12 km de la voie rapide, 35 km de MONTLUCON centre-ville et 44 km de GUERET centre-ville. 'Logement extrêmement peu performant' : Classe G'. Non concerné par un ERP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 917 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 23010-110886 |
| Date de mise à jour | 31/10/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
610 kWh/m2.an
18 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
18 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/05/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2270 € et 3120 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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