MICOLIER Nicolas-Brice Notaire - BOUSSAC
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Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) LAVAUFRANCHE (23)

91 120 € Dont prix de vente : 85 000 €
Dont HN* : 6 120 € (7.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 91 120 €
Dont prix de vente : 85 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 120 € (7.2%)

Description

Maison / villa à vendre - LAVAUFRANCHE (23600)

LAVAUFRANCHE (23) CREUSE, A vendre charmante maison ancienne en pierres, style longère, de 120 m² habitables... 3 à 4 chambres. Bâtie partie sur cave, entrée dans vaste salon avec cheminée/insert, cuisine aménagée "vintage" et semi-équipée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois émaillé (poêle de masse), salle de bains, WC. A l'étage sous rampants, une pièce palière desservant une chambre et une grande pièce (divers usage), deux chambres à la suite. Dépendance attenante à usage d’atelier et débarras. Cour en herbe fleurie devant avec puits, jardin arboré partiellement clos. Stationnement dans le terrain. Beaux volumes. Cadre très agréable. Travaux de rafraichissement, de confort à prévoir et de mise aux normes. Dans un hameau à 9 km de BOUSSAC, 12 km de la voie rapide, 35 km de MONTLUCON centre ville et 44 km de GUERET centre ville. "Logement à consommation énergétique excessive : Classe F"

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 917 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Non
Référence 23010-110886
Date de mise à jour 05/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

395 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 04/10/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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